Architektenvilla mit Wasserblick und Zugang zu exklusivem Privatpark

Beschreibung

Nur einen Katzensprung von den Wellen des Wannsees entfernt, lädt diese exklusive kontemporäre Doppelhaushälfte zum Entspannen ein.
Die feinsinnige Architektur – Bauhaus-inspiriert mit großen Glaswänden, klaren Linien, warmem Klinker und Akzenten aus Metall – erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexibel gestaltbare Grundrisse, die diversen Lebensphasen angepasst werden können.

Licht, Licht, Licht, wohin das Auge schaut!
Das offene Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: über die Diele gelangt man in das großzügige Esszimmer, welches durch einen zentralen Kamin vom Wohnzimmer optisch getrennt ist. Immense Fenster, die sich über zwei Stockwerke ausdehnen, verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen Ihnen einen weiten Blick über den Garten, die angrenzenden Häuser und Blätterwerk. Eine lange Zeile mit Oberlichtern im flachen Dach bietet freien Blick in den Himmel und sorgt für angenehme Lüftung. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die moderne halboffene Küche sowie ein Gäste-WC. Über mehrere Türen haben Sie direkten Zutritt zum Balkon und der großzügigen Seitenterrasse und Vordergarten.

Das Obergeschoss ist ganz der luxuriösen Mastersuite gewidmet: ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern schwebt über dem Vorgarten; ein Durchgangszimmer mit Blick aufs Wasser kann wunderbar als Büro, Babyzimmer oder Ankleidezimmer benutzt werden. Das Badezimmer mit großer Dusche und eine Galerie mit traumhaftem Wannseepanorama laden zum Abschalten ein und bieten einen perfekten Ort für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.
Die Mastersuite kann mit wenig Aufwand in 2 separate Schlafzimmer aufgeteilt werden.

Das Gartengeschoss ist ebenfalls flexibel. Zwei Zimmer, beide mit Zugang zum ruhigen Hintergarten, ein begehbarer Kleiderschrank, ein komfortables Wannenbad und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Auch diese Zimmeraufteilung kann mit minimalen Umbaumaßnahmen in entweder 2 geräumige Schlafzimmer oder einen Hobbyraum und 2 kleinere Schlafzimmer umgestaltet werden.

Durch eine Pforte am Ende des Grundstücks gelangt man in den privaten Park mit Jahrhundertbuchen, großen Rasenflächen und Blick auf den Großen Wannsee, der exklusiv der Eigentümergemeinschaft vorbehalten ist. Der Park ist weitläufig genug für eine morgendliche Joggingrunde, Hundespaziergang oder Meditation der Natur, und die Kinder nach Lust und Laune toben und Verstecken spielen.

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden - Leben am Wasser in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Willkommen in Wannsee!

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Katrin Rustici übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wannsee ist seit jeher ein beliebter Ausflugsort für Berliner und Touristen. Dadurch, dass Wannsee praktisch eine Insel ist, ist man nie weit vom Gewässer entfernt. Mit gut zehntausend Einwohnern bietet der Stadtteil eine wunderbare Mischung aus dörflicher Ruhe und Sicherheit sowie der kosmopolitischen Seele Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wannsee ist ca. 1,1 km entfernt, zwei Bushaltestellen befinden sich ein paar Gehminuten um die Ecke. Zu der Autobahnauffahrt der A115 sind es ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Reinigung, Post und Tankstelle befinden sich in der nahegelegenen Königstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Potsdam und Zehlendorf sind innerhalb von zehn Minuten mit dem AFür Kulturliebhabende ist auch etwas dabei: Die Villa Liebermann bietet wechselnde Ausstellungen und Konzerte im Sommer. Zudem gibt es einige kleine Galerien. Freizeit und Entspannung werden in Wannsee jeher groß geschrieben: Rudern, Segeln, Schwimmen, Kajaken, E-Foiling, SUP, Fußball, Tennis, Golf, Radfahren, Waldspaziergänge oder eine Fährfahrt nach Kladow? Wenn Sie mal nicht gemütlich mit Freunden die Aussicht von daheim genießen möchten, sind die Möglichkeiten schier unendlich.