Welcome! It's a pleasure meeting you.
Benvenuti! E' un piacere incontrarvi.
Willkommen! Es ist ein Vergnügen, Sie kennenzulernen.

Servitium magnificum: Immobilien-Service neu definiert

Eine Immobilie zu (ver-)kaufen ist wie ein zweiter Job - es braucht viel Zeit, Engagement, Fingerspitzengefühl und vor allem: Geduld. Mein Team und ich helfen Ihnen, den Prozess zu navigieren, einen kühlen Kopf zu behalten und an Ihrer Seite zu sein, wenn es holperig wird. Konsistente Kommunikation, Aufklärung meiner Klienten über die aktuellen Marktbedingungen und effektive Verhandlungen in Ihrem Namen sind meine Prioritäten. Mein Service geht auch Abschluss des Kaufvertrages weiter – ich lasse Sie nicht fallen, wie eine heiße Kartoffel!

Rummelsburger Bucht: 699.000 €

Eigentumswohnung in Berlin an der Rummelsburger Bucht mit drei Zimmern und 73,6m² Wohnfläche.

Hasenheide: 513.000 €

Eigentumswohnung in Berlin an der Hasenheide mit zwei Zimmern und 54 m² Wohnfläche.

Vita

Leben's Erfahrung

Katrin wuchs in der Nähe von Hannover auf, schaffte es aber der Kälte nach dem Abitur zu entfliehen und ließ sich in Italien nieder, um die Universität zu besuchen und zu lernen, italienisch zu sein. Neben dem Magister in International Communications erwarb sie außerdem die Fähigkeit, mit den Händen zu sprechen, in Stöckelschuhen über Pflastersteine zu laufen, Weinflaschen zu öffnen und pasta al dente zu kochen.

 Nach dem Studium ging es nach Berkeley in der San Francisco Bay Area, wo sie als interior designer arbeitete, nach der Geburt des 1. Kindes umschulte und sich als Real Estate Advisor selbständig machte. Eine erfolgreiche Karriere später rief die Heimat, und Katrin hilft nun mit großem Enthusiasmus Klienten im Berliner Südwesten bei ihren Transitionen im Immobilienbusiness. Sie lebt mit Mann und Kindern in Wannsee.

Katrin Rustici

Mit einer Leidenschaft für Architektur und umfassender Erfahrung in der Immobilienbranche stehe ich Ihnen zur Seite, um den Kauf und Verkauf Ihres Zuhauses oder Ihrer Kapitalanlage so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Hintergrund

Warum Katrin? Gute Frage!

Mit ihrem Hintergrund in Kommunikationswissenschaften bringt Katrin exzellente Verhandlungskompetenzen an den Tisch. Ihre Erfahrung im Bereich der Innenarchitektur ist hilfreich, wenn es darum geht, eine Immobilie für den Markt herzurichten – ihr Sinn für Ästhetik und Pragmatismus können einen Raum auch mit limitiertem Budget verwandeln – zur vollen Maximierung der Kapitalanlage.

Nach über 20 Jahren in fremden Ländern kann Katrin sich schnell an wechselnde Sachlagen adaptieren und mit den unterschiedlichsten Persönlichkeiten und Kulturen umgehen. Als Mutter weiß sie, dass, naja, nicht immer alles so läuft, wie geplant. Sie ist fließend in Wort und Schrift in Englisch, Italienisch und Deutsch. Katrin hat höchste ethisch-moralische Ansprüche, klare Kommunikation, Empathie und lösungsorientierte Kompromissbereitschaft sind Priorität.

Concierge-Service mit Leidenschaft

  • Bewertung Ihres höchsten Verkaufspotenzials     
  • Maximale Exposition durch Marketing mit den modernsten verfügbaren Tools
  • Erstellung einer professionellen vergleichenden Marktanalyse
  • Vorbereitung der Immobilie vor dem Verkauf
  • Bereitstellung einer ausgezeichneten Liste von Bauunternehmern und Spezialisten
  • Umsetzung eines strategischen Marketingplans
  • Verwaltung der Objektdokumentation
  • Koordinierung des professionellen architektonischen Fotoshootings
  • Erstellung von hochwertigen Marketingbroschüren
  • Präsentation, Bewertung und leidenschaftliche Verhandlung von Angeboten
  • Revision des Kaufvertrages
  • Begleitung zur notariellen Kaufvertragsunterzeichnung
  • Eigenhändiges Öffnen der Champagnerflasche nach erfolgreichem Abschluss

Amanda F.

Die Aussicht, mein Haus auf den Markt zu bringen, war entmutigend, aber Katrins Fachwissen und aufrichtige Herzlichkeit haben mich beruhigt. Sie hat alles – die Inspektionen, den Papierkram, den Prozess und den Verkauf – effizient und korrekt abgewickelt (kein Getöse, keine falschen Versprechungen, keine Schmeicheleien oder Abstriche). Katrin hatte immer Zeit für meine Fragen – und da ich noch nie ein Haus in diesem Land verkauft hatte, gab es viele. 

Es gab einige spezielle Probleme mit meinem Haus, die Katrin recherchierte und mir mit ihrem Netzwerk half, sie zu lösen. Da ich das Haus während meiner Scheidung verkaufte, gab es auch in diesem Zusammenhang vielerlei Erwägungen zu berücksichtigen. Katrin hat sowohl mit mir als auch mit meinem Ex-Mann mit so viel Anmut gearbeitet. Sie ist engagiert, sehr erfahren, kennt den Markt und ist ein absoluter Profi – Katrin war ein Geschenk des Himmels. Ich kann sie nicht genug empfehlen.

Susan G.

Wir haben Katrin bei einer Besichtigung kennengelernt, und obwohl wir zu diesem Zeitpunkt nicht ernsthaft suchten, behielt ich ihre Karte. Als wir merkten, dass wir ernsthaft ein Haus suchen wollten, riefen wir Katrin an, und sie war hilfreich und engagiert, den ganzen Prozess hindurch. Ich muss sagen, dass sie mit Leidenschaft dabei war, uns zu helfen, etwas zu finden, das unseren Kriterien entsprach, u. a. in Bezug auf Budget und Lage. Katrin kannte den Markt sehr gut (Verkäufermarkt) und wusste, wie man ein gutes Angebot abgibt. Als wir dann unser Haus zum Kauf gefunden hatten, waren wir bereit, unser erstes Haus zu verkaufen. 

Katrin war absolut fantastisch und half uns bei der Entscheidungsfindung bezüglich der Renovierung und Staging und so weiter. Wir haben einen viel höheren Preis erzielt, als wir uns jemals vorgestellt hatten, und das führen wir auf Katrins Know-how zurück, mit dem sie herausgefunden hat, was für potenzielle Käufer wichtig ist, und wie sie die besten Aspekte unseres Hauses hervorhebt. Wir können Katrin sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf sehr empfehlen! Wenn wir wieder umziehen müssen, werden wir definitiv wieder auf sie zurückgreifen!

Katrin Rustici

katrin.rustici@kellerwilliams.de

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