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Servitium magnificum: Immobilien-Service neu definiert

Eine Immobilie zu (ver-)kaufen ist wie ein zweiter Job - es braucht viel Zeit, Engagement, Fingerspitzengefühl und vor allem: Geduld. Mein Team und ich helfen Ihnen, den Prozess zu navigieren, einen kühlen Kopf zu behalten und an Ihrer Seite zu sein, wenn es holperig wird. Konsistente Kommunikation, Aufklärung meiner Klienten über die aktuellen Marktbedingungen und effektive Verhandlungen in Ihrem Namen sind meine Prioritäten. Mein Service geht auch Abschluss des Kaufvertrages weiter – ich lasse Sie nicht fallen, wie eine heiße Kartoffel!

Traumhaftes Dachgeschoss mit 2 Terrassen im Jolie Cœur am Schloss Charlottenburg

Traumhaftes Dachgeschoss mit 2 Terrassen im Jolie Cœur am Schloss Charlottenburg

14059 Berlin

ID-Nummer:KR_JC_DG

Zimmer:3.0

Wohnfläche:103.52 qm

Kaufpreis:998.000 EUR

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Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Blick auf Riehmers Hofgarten

Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Blick auf Riehmers Hofgarten

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_6MR_W27

Zimmer:3.0

Wohnfläche:86.31 qm

Kaufpreis:1.140.000 EUR

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Penthouse mit Blick auf Sankt Bonifatiustürme im Bergmannkiez

Penthouse mit Blick auf Sankt Bonifatiustürme im Bergmannkiez

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_6HR_W28

Zimmer:3.0

Wohnfläche:107.03 qm

Kaufpreis:1.413.000 EUR

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Über den Dächern Kreuzbergs! Moderner Grundriss für Paare oder kleine Familie

Über den Dächern Kreuzbergs! Moderner Grundriss für Paare oder kleine Familie

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_5HR_W25

Zimmer:3.0

Wohnfläche:98.42 qm

Kaufpreis:1.191.000 EUR

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Gut geschnittene Eigentumswohnung im Bergmannkiez

Gut geschnittene Eigentumswohnung im Bergmannkiez

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_4L_W18

Zimmer:3.0

Wohnfläche:94.54 qm

Kaufpreis:1.088.000 EUR

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Großzügige Etagenwohnung mit offener Wohnküche

Großzügige Etagenwohnung mit offener Wohnküche

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_3MR_W16

Zimmer:4.0

Wohnfläche:133.12 qm

Kaufpreis:1.491.000 EUR

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Hochwertige Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg

Hochwertige Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_3HR_W17

Zimmer:3.0

Wohnfläche:98.42 qm

Kaufpreis:1.083.000 EUR

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10965 Berlin

ID-Nummer:HG_2L_W10

Zimmer:3.0

Wohnfläche:96.24 qm

Kaufpreis:1.011.000 EUR

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Mondäne Etagenwohnung mit offenem Wohn-Essbereich

Mondäne Etagenwohnung mit offenem Wohn-Essbereich

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_2HR_W13

Zimmer:3.0

Wohnfläche:98.25 qm

Kaufpreis:1.032.000 EUR

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3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in Kreuzbergs beliebtester Ecke

3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in Kreuzbergs beliebtester Ecke

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_1HR_W09

Zimmer:3.0

Wohnfläche:98.25 qm

Kaufpreis:983.000 EUR

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Traumhafte Luxusvilla in Grimaud: Panoramablick auf Berge und Meer!

Traumhafte Luxusvilla in Grimaud: Panoramablick auf Berge und Meer!

83310 Grimaud

ID-Nummer:AA_F/LB

Zimmer:

Wohnfläche:500.0 qm

Kaufpreis:7.900.000 EUR

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Moderne Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Moderne Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_0HR_W05

Zimmer:3.0

Wohnfläche:108.52 qm

Kaufpreis:988.000 EUR

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Mit weniger als 50.000€ zum Eigenheim und energiekostenfrei wohnen? – Wir zeigen Ihnen wie!

Mit weniger als 50.000€ zum Eigenheim und energiekostenfrei wohnen? – Wir zeigen Ihnen wie!

14797 Kloster Lehnin

ID-Nummer:LL_10718

Zimmer:4.0

Wohnfläche:100.0 qm

Kaufpreis:489.000 EUR

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Barrierefreies Apartment mit Westbalkon

Barrierefreies Apartment mit Westbalkon

13627 Berlin

ID-Nummer:ING_10908

Zimmer:1.0

Wohnfläche:29.2 qm

Kaufpreis:251.200 EUR

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Designerwohnung mit spektakulärem Balkon in Südausrichtung

Designerwohnung mit spektakulärem Balkon in Südausrichtung

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_1L_W06

Zimmer:3.0

Wohnfläche:96.24 qm

Kaufpreis:963.000 EUR

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Helle Neubauwohnung in Wassernähe – Teltow

Helle Neubauwohnung in Wassernähe – Teltow

14513 Teltow

ID-Nummer:CHE_01

Zimmer:3.0

Wohnfläche:97.57 qm

Kaufpreis:599.000 EUR

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Erstbezug – 2 Zimmer Neubauwohnung im wunderschönen Charlottenburg

Erstbezug – 2 Zimmer Neubauwohnung im wunderschönen Charlottenburg

10627 Berlin

ID-Nummer:GYU_10926

Zimmer:2.0

Wohnfläche:50.05 qm

Kaufpreis:439.000 EUR

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Großzügiges Domizil für feinste Ansprüche

Großzügiges Domizil für feinste Ansprüche

14195 Berlin

ID-Nummer:35

Zimmer:4.0

Wohnfläche:169.0 qm

Kaufpreis:1.790.000 EUR

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Ein perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen auf 2 Etagen mit Terrasse und Balkon

Ein perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen auf 2 Etagen mit Terrasse und Balkon

10967 Berlin

ID-Nummer:55GL_0/1

Zimmer:3.0

Wohnfläche:113.0 qm

Kaufpreis:1.050.900 EUR

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Optimal geschnittene Wohnung im aufstrebenden Potsdam

Optimal geschnittene Wohnung im aufstrebenden Potsdam

14471 Potsdam

ID-Nummer:FER_2

Zimmer:2.0

Wohnfläche:51.7 qm

Kaufpreis:397.950 EUR

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Ein perfektes Zuhause zum Entspannen und Genießen auf 2 Etagen mit Terrasse und Balkon

Ein perfektes Zuhause zum Entspannen und Genießen auf 2 Etagen mit Terrasse und Balkon

10967 Berlin

ID-Nummer:H55_WE 0.1_5

Zimmer:3.0

Wohnfläche:113.0 qm

Kaufpreis:1.050.900 EUR

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Vita

Leben's Erfahrung

Katrin wuchs in der Nähe von Hannover auf, schaffte es aber der Kälte nach dem Abitur zu entfliehen und ließ sich in Italien nieder, um die Universität zu besuchen und zu lernen, italienisch zu sein. Neben dem Magister in International Communications erwarb sie außerdem die Fähigkeit, mit den Händen zu sprechen, in Stöckelschuhen über Pflastersteine zu laufen, Weinflaschen zu öffnen und pasta al dente zu kochen.

 Nach dem Studium ging es nach Berkeley in der San Francisco Bay Area, wo sie als interior designer arbeitete, nach der Geburt des 1. Kindes umschulte und sich als Real Estate Advisor selbständig machte. Eine erfolgreiche Karriere später rief die Heimat, und Katrin hilft nun mit großem Enthusiasmus Klienten im Berliner Südwesten bei ihren Transitionen im Immobilienbusiness. Sie lebt mit Mann und Kindern in Wannsee.

Katrin Rustici

Mit einer Leidenschaft für Architektur und umfassender Erfahrung in der Immobilienbranche stehe ich Ihnen zur Seite, um den Kauf und Verkauf Ihres Zuhauses oder Ihrer Kapitalanlage so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Hintergrund

Warum Katrin? Gute Frage!

Mit ihrem Hintergrund in Kommunikationswissenschaften bringt Katrin exzellente Verhandlungskompetenzen an den Tisch. Ihre Erfahrung im Bereich der Innenarchitektur ist hilfreich, wenn es darum geht, eine Immobilie für den Markt herzurichten – ihr Sinn für Ästhetik und Pragmatismus können einen Raum auch mit limitiertem Budget verwandeln – zur vollen Maximierung der Kapitalanlage.

Nach über 20 Jahren in fremden Ländern kann Katrin sich schnell an wechselnde Sachlagen adaptieren und mit den unterschiedlichsten Persönlichkeiten und Kulturen umgehen. Als Mutter weiß sie, dass, naja, nicht immer alles so läuft, wie geplant. Sie ist fließend in Wort und Schrift in Englisch, Italienisch und Deutsch. Katrin hat höchste ethisch-moralische Ansprüche, klare Kommunikation, Empathie und lösungsorientierte Kompromissbereitschaft sind Priorität.

Concierge-Service mit Leidenschaft

  • Bewertung Ihres höchsten Verkaufspotenzials     
  • Maximale Exposition durch Marketing mit den modernsten verfügbaren Tools
  • Erstellung einer professionellen vergleichenden Marktanalyse
  • Vorbereitung der Immobilie vor dem Verkauf
  • Bereitstellung einer ausgezeichneten Liste von Bauunternehmern und Spezialisten
  • Umsetzung eines strategischen Marketingplans
  • Verwaltung der Objektdokumentation
  • Koordinierung des professionellen architektonischen Fotoshootings
  • Erstellung von hochwertigen Marketingbroschüren
  • Präsentation, Bewertung und leidenschaftliche Verhandlung von Angeboten
  • Revision des Kaufvertrages
  • Begleitung zur notariellen Kaufvertragsunterzeichnung
  • Eigenhändiges Öffnen der Champagnerflasche nach erfolgreichem Abschluss

Amanda F.

Die Aussicht, mein Haus auf den Markt zu bringen, war entmutigend, aber Katrins Fachwissen und aufrichtige Herzlichkeit haben mich beruhigt. Sie hat alles – die Inspektionen, den Papierkram, den Prozess und den Verkauf – effizient und korrekt abgewickelt (kein Getöse, keine falschen Versprechungen, keine Schmeicheleien oder Abstriche). Katrin hatte immer Zeit für meine Fragen – und da ich noch nie ein Haus in diesem Land verkauft hatte, gab es viele. 

Es gab einige spezielle Probleme mit meinem Haus, die Katrin recherchierte und mir mit ihrem Netzwerk half, sie zu lösen. Da ich das Haus während meiner Scheidung verkaufte, gab es auch in diesem Zusammenhang vielerlei Erwägungen zu berücksichtigen. Katrin hat sowohl mit mir als auch mit meinem Ex-Mann mit so viel Anmut gearbeitet. Sie ist engagiert, sehr erfahren, kennt den Markt und ist ein absoluter Profi – Katrin war ein Geschenk des Himmels. Ich kann sie nicht genug empfehlen.

Susan G.

Wir haben Katrin bei einer Besichtigung kennengelernt, und obwohl wir zu diesem Zeitpunkt nicht ernsthaft suchten, behielt ich ihre Karte. Als wir merkten, dass wir ernsthaft ein Haus suchen wollten, riefen wir Katrin an, und sie war hilfreich und engagiert, den ganzen Prozess hindurch. Ich muss sagen, dass sie mit Leidenschaft dabei war, uns zu helfen, etwas zu finden, das unseren Kriterien entsprach, u. a. in Bezug auf Budget und Lage. Katrin kannte den Markt sehr gut (Verkäufermarkt) und wusste, wie man ein gutes Angebot abgibt. Als wir dann unser Haus zum Kauf gefunden hatten, waren wir bereit, unser erstes Haus zu verkaufen. 

Katrin war absolut fantastisch und half uns bei der Entscheidungsfindung bezüglich der Renovierung und Staging und so weiter. Wir haben einen viel höheren Preis erzielt, als wir uns jemals vorgestellt hatten, und das führen wir auf Katrins Know-how zurück, mit dem sie herausgefunden hat, was für potenzielle Käufer wichtig ist, und wie sie die besten Aspekte unseres Hauses hervorhebt. Wir können Katrin sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf sehr empfehlen! Wenn wir wieder umziehen müssen, werden wir definitiv wieder auf sie zurückgreifen!