Designerwohnung mit spektakulärem Balkon in Südausrichtung
Adresse:10965 Berlin
Objekttypen:Wohnung
Objekt ID:HG_1L_W06
Zimmeranzahl:3.0
Wohnfläche (ca.):96.24 m²
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Heizungsart:Gas
Baujahr:2023
Stellplätze:1
Provisionspflichtig:ja
Käuferprovision:provisionsfrei für Kaufende
Kaufpreis: 959.000 EUR
Ansprechpartner: Katrin Rustici
Telefon:+49.30.51.9999.555
Mobil:+49.157.8557.4747
E-Mail:katrin@studioKberlin.com
Beschreibung
Fantastisches Indoor-Outdoor Feeling!
Diese fabelhafte Eckwohnung hat Balkone, wohin das Auge schaut! Dank der Überdachung können sie die jährlichen Balkonstunden um ein Vielfaches verlängern und das Beste aus den Berliner Jahreszeiten herausholen.
Man betritt die Wohnung über eine Diele, von der das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das geräumige Wannenbad abgehen. In der Diele wurde der Platz genial kalkuliert, sodass Einbauschränke für Garderobe und Allerlei ihren Platz finden können.
Daraufhin gelangen Sie zum großzügigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und dem 2. Schlafzimmer, welches über Zugang zum Balkon verfügt und perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Anschliessend öffnet sich der lang gestreckte Wohnbereich mit offener Küche und reichlich Platz für einen großzügigen Esstisch, in dem Sie wunderbare Stunden mit Freunde und Familie verbringen können. Entlang des gesamten Raumes finden Sie Zugang zu den Balkonen und einer Loggia, die den Wohnraum bei warmem Wetter um Einiges vergrössern und die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen lassen.
Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung zu fast jeder Tageszeit mit Licht durchflutet und bietet wunderbar variierende Blickachsen und Schattenspiele. Wem die Sonne zu hell scheinen sollte, der kann sie mit transparenten UV-Licht-filternden Jalousien ausblenden, ohne die Tiefe der Aussicht zu verlieren.
Die Balkone blicken auf einen grünen Hof mit uraltem Baumbestand, der nicht bebaut werden darf.
Im Innenhof gibt es Fahrradparkplätze, und ein rarer Tiefgaragenstellplatz fürs Auto kann separat erworben werden.
Ruhig im Grünen wohnen oder das bunte Kreuzberger Leben genießen? Warum nicht beides haben! Mit dieser Wohnung haben Sie das Beste aus beiden Welten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Unser Team bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bieten wir ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ohne Frage ist die innerstädtische Verkehrsanbindung in Berlin fast perfekt. Welches öffentliche Verkehrsmittel auch immer gewählt wird, die Wohnung hat eine super Lage. Der U-Bahnhof Mehringdamm als Umsteigebahnhof erschließt die Stadt über die U6 und die U7. Die U6 verkehrt in Nord-Süd-Richtung über Stadtmitte und Friedrichstraße, die U7 verläuft u.a. durch Wilmersdorf und Charlottenburg. Mit Bussen lässt es sich bequem ab Yorckstraße beispielsweise zum Kurfürstendamm fahren. Die Linie M19 fährt täglich im 24-Stunden-Betrieb.
Auch Radfahrer sind bestens angebunden. Ab Hagelberger Straße bis zum Gendarmenmarkt zum Beispiel sind es gerade mal 2,7 Kilometer, meist auf breitem Radweg.