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Willkommen! Es ist ein Vergnügen, Sie kennenzulernen.

Servitium magnificum: Immobilien-Service neu definiert

Eine Immobilie zu (ver-)kaufen ist wie ein zweiter Job - es braucht viel Zeit, Engagement, Fingerspitzengefühl und vor allem: Geduld. Mein Team und ich helfen Ihnen, den Prozess zu navigieren, einen kühlen Kopf zu behalten und an Ihrer Seite zu sein, wenn es holperig wird. Konsistente Kommunikation, Aufklärung meiner Klienten über die aktuellen Marktbedingungen und effektive Verhandlungen in Ihrem Namen sind meine Prioritäten. Mein Service geht auch Abschluss des Kaufvertrages weiter – ich lasse Sie nicht fallen, wie eine heiße Kartoffel!

Architektenvilla mit Wasserblick und Zugang zu exklusivem Privatpark

Architektenvilla mit Wasserblick und Zugang zu exklusivem Privatpark

14109 Berlin

ID-Nummer:KR_KSW38/3

Zimmer:5.0

Wohnfläche:193.8 qm

Kaufpreis:1.999.000 EUR

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12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_25

Zimmer:5.0

Wohnfläche:145.23 qm

Kaufpreis:1.149.900 EUR

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Ruhiges Stadthaus mit viel Platz und Garten für große Familie!

Ruhiges Stadthaus mit viel Platz und Garten für große Familie!

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_05

Zimmer:4.0

Wohnfläche:117.92 qm

Kaufpreis:949.900 EUR

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Super geschnittene Familienwohnung mit Privatgarten

Super geschnittene Familienwohnung mit Privatgarten

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_01

Zimmer:4.0

Wohnfläche:99.98 qm

Kaufpreis:599.900 EUR

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Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Loggia in Südausrichtung

Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Loggia in Südausrichtung

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_02

Zimmer:2.0

Wohnfläche:49.71 qm

Kaufpreis:349.900 EUR

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_03

Zimmer:2.0

Wohnfläche:63.24 qm

Kaufpreis:439.900 EUR

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Super-effiziente 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neukölln!

Super-effiziente 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neukölln!

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_04

Zimmer:3.0

Wohnfläche:83.21 qm

Kaufpreis:569.900 EUR

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Raumwunder für Familien – 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und 2 Balkonen

Raumwunder für Familien – 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und 2 Balkonen

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_06

Zimmer:4.0

Wohnfläche:97.05 qm

Kaufpreis:669.900 EUR

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Kompakter Komfort: 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche

Kompakter Komfort: 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_07

Zimmer:2.0

Wohnfläche:49.64 qm

Kaufpreis:359.900 EUR

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Schön geschnittene 3-Raum-Wohnung mit 2 Bädern

Schön geschnittene 3-Raum-Wohnung mit 2 Bädern

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_08

Zimmer:3.0

Wohnfläche:73.17 qm

Kaufpreis:499.900 EUR

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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung, perfekt fürs Homeoffice

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung, perfekt fürs Homeoffice

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_09

Zimmer:3.5

Wohnfläche:87.05 qm

Kaufpreis:599.900 EUR

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Schicke 3-Raum-Wohnung mit Westbalkon nahe Teltowkanal

Schicke 3-Raum-Wohnung mit Westbalkon nahe Teltowkanal

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_10

Zimmer:3.0

Wohnfläche:79.11 qm

Kaufpreis:579.900 EUR

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Fabelhafte Familienwohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Britz

Fabelhafte Familienwohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Britz

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_11

Zimmer:4.0

Wohnfläche:100.46 qm

Kaufpreis:729.900 EUR

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Für Singles oder Paare: Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Aufzug

Für Singles oder Paare: Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Aufzug

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_12

Zimmer:2.0

Wohnfläche:53.47 qm

Kaufpreis:389.900 EUR

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Kompakte 3-Raum-Wohnung für Paare oder kleine Familie im ruhigen Britz

Kompakte 3-Raum-Wohnung für Paare oder kleine Familie im ruhigen Britz

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_13

Zimmer:3.0

Wohnfläche:76.72 qm

Kaufpreis:549.900 EUR

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Homeoffice? Hier wohnen Sie komfortabel und arbeiten ungestört!

Homeoffice? Hier wohnen Sie komfortabel und arbeiten ungestört!

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_14

Zimmer:3.5

Wohnfläche:90.31 qm

Kaufpreis:649.900 EUR

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Lichterfüllte Familienwohnung mit Aufzug, HWR, 2 Balkonen und offener Wohnküche

Lichterfüllte Familienwohnung mit Aufzug, HWR, 2 Balkonen und offener Wohnküche

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_15

Zimmer:4.0

Wohnfläche:100.46 qm

Kaufpreis:749.900 EUR

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Modern Lifestyle – Neubauwohnung für Paare oder kleine Familie nahe Teltowkanal

Modern Lifestyle – Neubauwohnung für Paare oder kleine Familie nahe Teltowkanal

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_17

Zimmer:3.0

Wohnfläche:76.72 qm

Kaufpreis:569.900 EUR

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Ruhige Rückzugsoase in Neukölln – 3,5 Zimmer mit Aufzug

Ruhige Rückzugsoase in Neukölln – 3,5 Zimmer mit Aufzug

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_18

Zimmer:3.5

Wohnfläche:90.31 qm

Kaufpreis:679.900 EUR

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Helles Raumwunder: 3 Schlafzimmer und 2 Balkone, perfekt für Familien!

Helles Raumwunder: 3 Schlafzimmer und 2 Balkone, perfekt für Familien!

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_19

Zimmer:4.0

Wohnfläche:100.46 qm

Kaufpreis:779.900 EUR

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Lichtdurchflutete 2-Z-Neubauwohnung in Neukölln mit Südbalkon

Lichtdurchflutete 2-Z-Neubauwohnung in Neukölln mit Südbalkon

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_20

Zimmer:2.0

Wohnfläche:53.47 qm

Kaufpreis:419.900 EUR

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Komfortable 3-Raum-Wohnung im 4. OG mit Aufzug und Balkon

Komfortable 3-Raum-Wohnung im 4. OG mit Aufzug und Balkon

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_21

Zimmer:3.0

Wohnfläche:76.72 qm

Kaufpreis:589.900 EUR

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Über den Dächern von Britz – Hochwertige Neubaumaisonette in ruhiger Seitenstraße

Über den Dächern von Britz – Hochwertige Neubaumaisonette in ruhiger Seitenstraße

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_23

Zimmer:4.0

Wohnfläche:113.88 qm

Kaufpreis:899.900 EUR

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Perfekt fürs Homeoffice! Dachgeschoss-Maisonette mit modernem Layout

Perfekt fürs Homeoffice! Dachgeschoss-Maisonette mit modernem Layout

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_24

Zimmer:3.0

Wohnfläche:104.41 qm

Kaufpreis:829.900 EUR

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Lebt sich wie 4 Zimmer! Gut geschnittene 3,5-Z-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen

Lebt sich wie 4 Zimmer! Gut geschnittene 3,5-Z-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_22

Zimmer:3.5

Wohnfläche:90.31 qm

Kaufpreis:699.900 EUR

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Klein aber fein! Helle 2-Raum-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Neukölln

Klein aber fein! Helle 2-Raum-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Neukölln

12347 Berlin

ID-Nummer:CVTN_16

Zimmer:2.0

Wohnfläche:53.47 qm

Kaufpreis:399.900 EUR

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Lichterfüllte, ruhige  Familienwohnung mit Aufzug und Balkon mitten im Kiez!

Lichterfüllte, ruhige Familienwohnung mit Aufzug und Balkon mitten im Kiez!

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_5MR_W24

Zimmer:4.0

Wohnfläche:131.19 qm

Kaufpreis:1.589.000 EUR

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Designerwohnung mit spektakulärem Balkon in Südausrichtung

Designerwohnung mit spektakulärem Balkon in Südausrichtung

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_1L_W06

Zimmer:3.0

Wohnfläche:96.24 qm

Kaufpreis:959.000 EUR

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Moderne Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen in ruhiger Hinterhoflage

Moderne Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen in ruhiger Hinterhoflage

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_0HR_W05

Zimmer:3.0

Wohnfläche:108.52 qm

Kaufpreis:969.000 EUR

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Luxuriöses penthouse mit Blick auf Riehmers Hofgarten

Luxuriöses penthouse mit Blick auf Riehmers Hofgarten

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_6MR_W27

Zimmer:3.0

Wohnfläche:86.31 qm

Kaufpreis:1.089.900 EUR

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Großzügige Etagenwohnung mit offener Wohnküche

Großzügige Etagenwohnung mit offener Wohnküche

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_3MR_W16

Zimmer:4.0

Wohnfläche:133.12 qm

Kaufpreis:1.399.900 EUR

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Traumhafte Terrassenwohnung  im Jolie Cœur in Charlottenburg

Traumhafte Terrassenwohnung im Jolie Cœur in Charlottenburg

14059 Berlin

ID-Nummer:KR_JC_DG

Zimmer:3.0

Wohnfläche:116.27 qm

Kaufpreis:998.000 EUR

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Penthouse mit Blick auf Sankt Bonifatiustürme im Bergmannkiez

Penthouse mit Blick auf Sankt Bonifatiustürme im Bergmannkiez

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_6HR_W28

Zimmer:3.0

Wohnfläche:107.03 qm

Kaufpreis:1.413.000 EUR

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Über den Dächern Kreuzbergs! Moderner Grundriss für Paare oder kleine Familie

Über den Dächern Kreuzbergs! Moderner Grundriss für Paare oder kleine Familie

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_5HR_W25

Zimmer:3.0

Wohnfläche:98.42 qm

Kaufpreis:1.191.000 EUR

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Gut geschnittene Eigentumswohnung im Bergmannkiez

Gut geschnittene Eigentumswohnung im Bergmannkiez

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_4L_W18

Zimmer:3.0

Wohnfläche:94.54 qm

Kaufpreis:1.088.000 EUR

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Hochwertige Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg

Hochwertige Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_3HR_W17

Zimmer:3.0

Wohnfläche:98.42 qm

Kaufpreis:1.083.000 EUR

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10965 Berlin

ID-Nummer:HG_2L_W10

Zimmer:3.0

Wohnfläche:96.24 qm

Kaufpreis:1.011.000 EUR

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Mondäne Etagenwohnung mit offenem Wohn-Essbereich

Mondäne Etagenwohnung mit offenem Wohn-Essbereich

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_2HR_W13

Zimmer:3.0

Wohnfläche:98.25 qm

Kaufpreis:1.032.000 EUR

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3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in Kreuzbergs beliebtester Ecke

3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in Kreuzbergs beliebtester Ecke

10965 Berlin

ID-Nummer:HG_1HR_W09

Zimmer:3.0

Wohnfläche:98.25 qm

Kaufpreis:983.000 EUR

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Traumhafte Luxusvilla in Grimaud: Panoramablick auf Berge und Meer!

Traumhafte Luxusvilla in Grimaud: Panoramablick auf Berge und Meer!

83310 Grimaud

ID-Nummer:AA_F/LB

Zimmer:

Wohnfläche:500.0 qm

Kaufpreis:7.900.000 EUR

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Mit weniger als 50.000€ zum Eigenheim und energiekostenfrei wohnen? – Wir zeigen Ihnen wie!

Mit weniger als 50.000€ zum Eigenheim und energiekostenfrei wohnen? – Wir zeigen Ihnen wie!

14797 Kloster Lehnin

ID-Nummer:LL_10718

Zimmer:4.0

Wohnfläche:100.0 qm

Kaufpreis:489.000 EUR

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Barrierefreies Apartment mit Westbalkon

Barrierefreies Apartment mit Westbalkon

13627 Berlin

ID-Nummer:ING_10908

Zimmer:1.0

Wohnfläche:29.2 qm

Kaufpreis:251.200 EUR

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Helle Neubauwohnung in Wassernähe – Teltow

Helle Neubauwohnung in Wassernähe – Teltow

14513 Teltow

ID-Nummer:CHE_01

Zimmer:3.0

Wohnfläche:97.57 qm

Kaufpreis:599.000 EUR

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Erstbezug – 2 Zimmer Neubauwohnung im wunderschönen Charlottenburg

Erstbezug – 2 Zimmer Neubauwohnung im wunderschönen Charlottenburg

10627 Berlin

ID-Nummer:GYU_10926

Zimmer:2.0

Wohnfläche:50.05 qm

Kaufpreis:439.000 EUR

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Großzügiges Domizil für feinste Ansprüche

Großzügiges Domizil für feinste Ansprüche

14195 Berlin

ID-Nummer:35

Zimmer:4.0

Wohnfläche:169.0 qm

Kaufpreis:1.790.000 EUR

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Ein perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen auf 2 Etagen mit Terrasse und Balkon

Ein perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen auf 2 Etagen mit Terrasse und Balkon

10967 Berlin

ID-Nummer:55GL_0/1

Zimmer:3.0

Wohnfläche:113.0 qm

Kaufpreis:1.050.900 EUR

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Optimal geschnittene Wohnung im aufstrebenden Potsdam

Optimal geschnittene Wohnung im aufstrebenden Potsdam

14471 Potsdam

ID-Nummer:FER_2

Zimmer:2.0

Wohnfläche:51.7 qm

Kaufpreis:397.950 EUR

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Ein perfektes Zuhause zum Entspannen und Genießen auf 2 Etagen mit Terrasse und Balkon

Ein perfektes Zuhause zum Entspannen und Genießen auf 2 Etagen mit Terrasse und Balkon

10967 Berlin

ID-Nummer:H55_WE 0.1_5

Zimmer:3.0

Wohnfläche:113.0 qm

Kaufpreis:1.050.900 EUR

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Vita

Leben's Erfahrung

Katrin wuchs in der Nähe von Hannover auf, schaffte es aber der Kälte nach dem Abitur zu entfliehen und ließ sich in Italien nieder, um die Universität zu besuchen und zu lernen, italienisch zu sein. Neben dem Magister in International Communications erwarb sie außerdem die Fähigkeit, mit den Händen zu sprechen, in Stöckelschuhen über Pflastersteine zu laufen, Weinflaschen zu öffnen und pasta al dente zu kochen.

 Nach dem Studium ging es nach Berkeley in der San Francisco Bay Area, wo sie als interior designer arbeitete, nach der Geburt des 1. Kindes umschulte und sich als Real Estate Advisor selbständig machte. Eine erfolgreiche Karriere später rief die Heimat, und Katrin hilft nun mit großem Enthusiasmus Klienten im Berliner Südwesten bei ihren Transitionen im Immobilienbusiness. Sie lebt mit Mann und Kindern in Wannsee.

Katrin Rustici

Mit einer Leidenschaft für Architektur und umfassender Erfahrung in der Immobilienbranche stehe ich Ihnen zur Seite, um den Kauf und Verkauf Ihres Zuhauses oder Ihrer Kapitalanlage so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Hintergrund

Warum Katrin? Gute Frage!

Mit ihrem Hintergrund in Kommunikationswissenschaften bringt Katrin exzellente Verhandlungskompetenzen an den Tisch. Ihre Erfahrung im Bereich der Innenarchitektur ist hilfreich, wenn es darum geht, eine Immobilie für den Markt herzurichten – ihr Sinn für Ästhetik und Pragmatismus können einen Raum auch mit limitiertem Budget verwandeln – zur vollen Maximierung der Kapitalanlage.

Nach über 20 Jahren in fremden Ländern kann Katrin sich schnell an wechselnde Sachlagen adaptieren und mit den unterschiedlichsten Persönlichkeiten und Kulturen umgehen. Als Mutter weiß sie, dass, naja, nicht immer alles so läuft, wie geplant. Sie ist fließend in Wort und Schrift in Englisch, Italienisch und Deutsch. Katrin hat höchste ethisch-moralische Ansprüche, klare Kommunikation, Empathie und lösungsorientierte Kompromissbereitschaft sind Priorität.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Concierge-Service mit Leidenschaft

  • Bewertung Ihres höchsten Verkaufspotenzials     
  • Maximale Exposition durch Marketing mit den modernsten verfügbaren Tools
  • Erstellung einer professionellen vergleichenden Marktanalyse
  • Vorbereitung der Immobilie vor dem Verkauf
  • Bereitstellung einer ausgezeichneten Liste von Bauunternehmern und Spezialisten
  • Umsetzung eines strategischen Marketingplans
  • Verwaltung der Objektdokumentation
  • Koordinierung des professionellen architektonischen Fotoshootings
  • Erstellung von hochwertigen Marketingbroschüren
  • Präsentation, Bewertung und leidenschaftliche Verhandlung von Angeboten
  • Revision des Kaufvertrages
  • Begleitung zur notariellen Kaufvertragsunterzeichnung
  • Eigenhändiges Öffnen der Champagnerflasche nach erfolgreichem Abschluss

Amanda F.

Die Aussicht, mein Haus auf den Markt zu bringen, war entmutigend, aber Katrins Fachwissen und aufrichtige Herzlichkeit haben mich beruhigt. Sie hat alles – die Inspektionen, den Papierkram, den Prozess und den Verkauf – effizient und korrekt abgewickelt (kein Getöse, keine falschen Versprechungen, keine Schmeicheleien oder Abstriche). Katrin hatte immer Zeit für meine Fragen – und da ich noch nie ein Haus in diesem Land verkauft hatte, gab es viele. 

Es gab einige spezielle Probleme mit meinem Haus, die Katrin recherchierte und mir mit ihrem Netzwerk half, sie zu lösen. Da ich das Haus während meiner Scheidung verkaufte, gab es auch in diesem Zusammenhang vielerlei Erwägungen zu berücksichtigen. Katrin hat sowohl mit mir als auch mit meinem Ex-Mann mit so viel Anmut gearbeitet. Sie ist engagiert, sehr erfahren, kennt den Markt und ist ein absoluter Profi – Katrin war ein Geschenk des Himmels. Ich kann sie nicht genug empfehlen.

Susan G.

Wir haben Katrin bei einer Besichtigung kennengelernt, und obwohl wir zu diesem Zeitpunkt nicht ernsthaft suchten, behielt ich ihre Karte. Als wir merkten, dass wir ernsthaft ein Haus suchen wollten, riefen wir Katrin an, und sie war hilfreich und engagiert, den ganzen Prozess hindurch. Ich muss sagen, dass sie mit Leidenschaft dabei war, uns zu helfen, etwas zu finden, das unseren Kriterien entsprach, u. a. in Bezug auf Budget und Lage. Katrin kannte den Markt sehr gut (Verkäufermarkt) und wusste, wie man ein gutes Angebot abgibt. Als wir dann unser Haus zum Kauf gefunden hatten, waren wir bereit, unser erstes Haus zu verkaufen. 

Katrin war absolut fantastisch und half uns bei der Entscheidungsfindung bezüglich der Renovierung und Staging und so weiter. Wir haben einen viel höheren Preis erzielt, als wir uns jemals vorgestellt hatten, und das führen wir auf Katrins Know-how zurück, mit dem sie herausgefunden hat, was für potenzielle Käufer wichtig ist, und wie sie die besten Aspekte unseres Hauses hervorhebt. Wir können Katrin sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf sehr empfehlen! Wenn wir wieder umziehen müssen, werden wir definitiv wieder auf sie zurückgreifen!